L'Agence Immobilière à Angers, Spécialiste de la Location
Gestion Locative & Conciergerie PremiumNous vous accompagnons pour louer votre bien à Angers grâce à une stratégie claire, efficace et adaptée à vos objectifs.
Découvrir nos solutionsFaire gérer son bien à Angers : un accompagnement sur mesure
2KEYS est une agence immobilière indépendante à Angers, spécialisée en gestion locative, conciergerie courte durée et stratégies locatives adaptées aux propriétaires.
Le marché locatif angevin change constamment : la réglementation évolue, la fiscalité se durcit, la concurrence augmente et les attentes des locataires ne sont plus les mêmes. Dans ce contexte, chaque bien réagit différemment selon son emplacement, son niveau d’équipement et vos objectifs en tant que propriétaire. Notre rôle est d’apporter une lecture simple et fiable de ces réalités pour vous aider à choisir le mode de location le plus adapté : longue durée, courte durée type Airbnb ou moyenne durée (bail mobilité, bail étudiants). L’objectif est simple : vous permettre de prendre une décision éclairée, en tenant compte de votre bien, de son environnement et de vos contraintes.
Une fois la stratégie choisie, nous prenons en charge la gestion locative complète du logement. C’est notre métier. Grâce à une expertise hybride unique à Angers, 2KEYS gère votre bien avec la rigueur d’une agence immobilière indépendante et l’agilité d’un réseau capable de s’adapter à tous les usages locatifs. Bail d’habitation, bail mobilité ou location meublée touristique : nous orchestrons la gestion au quotidien pour garantir un suivi sérieux, une mise en location efficace et une performance locative durable.
3 Étapes pour vous lancer
1. Définition de vos objectifs
Analyse de votre bien, contraintes, rentabilité attendue et choix du mode de gestion.
2. Signature du mandat
Préparation du bien, mise en conformité, optimisation avant l'arrivée des premiers locataires.
3. Mise en gestion
Suivi complet, encaissement des loyers, reporting et optimisation continue.
2 Solutions pour faire gérer son bien
Pour vous accompagner efficacement, 2KEYS a structuré son offre autour de
deux solutions complémentaires.
Avant de choisir, nous vous guidons à travers un
parcours simple et transparent pour définir le mode de gestion le plus adapté
à votre bien et à vos objectifs.
Gestion Locative Longue & Moyenne Durée
Une solution sécurisée pour louer votre bien en toute sérénité.
Service de Conciergerie Location Courte Durée
Maximisez vos revenus avec une gestion premium clé en main.
1 Une stratégie adaptée à votre bien
Parce que chaque logement est unique, nous définissons une stratégie sur‑mesure,
alignée avec vos objectifs, votre calendrier et le potentiel réel de votre bien.
Notre rôle : vous guider vers la meilleure décision, en toute transparence.
Notre mission : vous accompagner de A à Z
pour rentabiliser votre bien en toute tranquillité.
Hébergement pour Professionnels en mobilité à Angers
2KEYS s’adapte à tous les profils professionnels :
salariés en mission, consultants,
formateurs, stagiaires,
étudiants en master, professionnels en déplacement,
athlètes, équipes sportives ou
familles en transition (mutation, relogement).
Nous choisissons pour vous le mode de location le plus approprié :
courte durée, moyenne durée,
bail mobilité ou solution sur mesure.
Un conseil fiscal clair et adapté à votre projet immobilier
Comprendre, optimiser et sécuriser votre stratégie locative
Investir dans le meublé à Angers nécessite une vision précise des impacts fiscaux.
Chez 2KEYS, nous vous aidons à comprendre les mécanismes essentiels pour faire les
bons choix, sans jamais nous substituer à votre expert-comptable.
Nous analysons ensemble la pertinence du statut LMNP, l’intérêt du
régime réel, les amortissements possibles, et les impacts concrets sur
votre imposition.
Que vous envisagiez un investissement neuf, un meublé de tourisme,
ou la valorisation d’un bien existant, nous vous aidons à identifier la stratégie la plus
rentable et la plus simple à mettre en œuvre.
Nos clients constatent en moyenne une augmentation de 20 % de leurs revenus locatifs et une réduction significative du stress lié à la gestion immobilière.
L’immobilier à Angers, un marché aux multiples visages
Comprendre les quartiers, les usages et les besoins locatifs
Implantée au cœur d’Angers, 2KEYS accompagne les propriétaires dans un marché immobilier marqué par une grande diversité, avec des quartiers aux dynamiques contrastées, des profils de locataires multiples et des usages locatifs très variés.
Du séjour touristique de quelques nuits à l’hébergement de plusieurs mois ou années, chaque bien répond à un besoin spécifique. L’enjeu consiste à identifier le bon équilibre entre localisation, typologie du logement et mode de location.
Notre expertise consiste à analyser ces paramètres dans leur globalité afin de définir des stratégies locatives adaptées à la fois aux attentes des locataires et aux objectifs patrimoniaux des propriétaires.
Le Cœur de Ville
Le noyau historique et névralgique
Ces quartiers constituent le centre névralgique d'Angers, attirant une population très diverse, des touristes en quête de patrimoine aux actifs mobiles.
L'Hyper-centre et La Doutre : Architecture unique. La Doutre accueille depuis plus de 200 ans le campus des Arts et Métiers (ENSAM).
Secteur Gare Saint-Laud et Lafayette : Zone stratégique pour la mobilité TGV vers Paris ou Nantes.
Les Hubs Universitaires
Écoles supérieures & pôles académiques
Avec plus de 50 000 étudiants, Angers s'appuie sur des pôles d'enseignement majeurs qui dynamisent l'environnement immobilier local.
Saint-Serge : Facultés de Droit, Économie, Gestion + ESA.
Belle-Beille : ESSCA, ESEO, IUT, facultés. Connectivité renforcée par le tramway.
Vie de Quartier
Qualité de vie recherchée
Lac de Maine & Bouchemaine : Poumons verts, équilibre nature / ville, proximité Belle-Beille.
Hauts de Saint-Aubin : Quartier en plein essor, proche de Terra Botanica, desservi par le tramway.
La Roseraie & Monplaisir : Desserte tramway facilitant les déplacements vers le centre et les zones d'activités.
Les Portes de l’Anjou
Rayonnement métropolitain
Pôles d’activité majeurs : Saint-Barthélémy-d'Anjou (ESAIP), Avrillé, Beaucouzé.
Équilibre cadre de vie / économie : Les Ponts-de-Cé (Ircom), Trélazé, Bouchemaine.
Des secteurs moteurs de l’activité métropolitaine et très recherchés pour l’investissement.
Comprendre un marché immobilier angevin devenu complexe
Un marché exigeant pour les propriétaires
Le marché immobilier angevin est aujourd’hui plus technique, plus segmenté et plus concurrentiel que jamais. Beaucoup de propriétaires se heurtent aux mêmes difficultés : incertitude sur le bon mode de location, revenus instables, fiscalité mal anticipée ou encore pression réglementaire.
Grâce à une lecture fine du territoire angevin, 2KEYS croise les caractéristiques intrinsèques du bien (surface, emplacement, standing, copropriété, réglementation) avec les réalités du marché local (demande, saisonnalité, mobilité professionnelle, attractivité économique) afin d’apporter des réponses fiables et opérationnelles.
Location saisonnière et courte durée
Gestion intégrale avec service de conciergerie : accueil des voyageurs, ménage, linge, maintenance, optimisation tarifaire et pilotage du taux d’occupation.
Location moyenne durée
Solution idéale pour les salariés en mobilité, les étudiants ou les profils en transition. Location stable, flexible et rentable, incluant le bail mobilité.
Location longue durée
Gestion sécurisée et déléguée : sélection des locataires, rédaction des baux, états des lieux, suivi technique et gestion quotidienne.
Chez 2KEYS, la performance locative repose avant tout sur un accompagnement indépendant et une compréhension fine de ce que le marché angevin est réellement capable d’absorber, aujourd’hui comme demain.
Ils nous ont confié leur bien en Anjou.
Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Ils apprécient la fiabilité d’un interlocuteur unique et la qualité de nos prestations sur mesure.
Après plusieurs mois de gestion classique, j’ai choisi d’être accompagnée par 2KEYS pour repositionner mon T3 en location courte durée. Le résultat a été immédiat : une organisation fluide et une rentabilité en hausse de 25 %.
Ma maison de famille à Avrillé était vide depuis plusieurs mois. L’équipe 2KEYS a su trouver le bon positionnement et assurer une gestion impeccable. Aujourd’hui, le bien est occupé sereinement et génère des revenus réguliers.
J’ai été séduit par leur connaissance précise du marché angevin. Leur accompagnement m’a permis de louer mon appartement de Saint‑Serge rapidement, avec un suivi vraiment professionnel.
Prêt à faire gérer votre bien ?
Parlons de votre projet et trouvons ensemble la stratégie la plus adaptée à votre logement, votre calendrier et vos objectifs.
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