Un service de gestion locative
complet et sur-mesure
De la mise en location à la gestion quotidienne des loyers, 2KEYS prend tout en charge : sélection rigoureuse des locataires, encaissements et suivi des paiements, entretien des logements, accompagnement juridique. Notre service de gestion locative à Angers vous garantit une expérience fluide, rentable et sans tracas.
Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou bailleur occasionnel, notre approche personnalisée s’adapte à chaque profil. Nous assurons la valorisation de votre patrimoine immobilier, la sécurisation de vos revenus locatifs et la sérénité de votre gestion au quotidien.
LES ÉTAPES CLÉS QUE NOUS GÉRONS POUR VOUS
De la mise en location à la gestion quotidienne, découvrez comment 2KEYS simplifie et valorise chaque étape de votre investissement locatif.
Préparation du bien
Estimation précise du loyer selon le marché local
Accompagnement pour la réalisation des diagnostics obligatoires
Création d’une annonce professionnelle et diffusion multi-support
Installation et accompagnement du locataire
Signature & Installation
Rédaction du bail conforme à la législation
Constitution complète du dossier locataire
Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
Organisation des visites et sélection rigoureuse des candidats
Gestion administrative & financière
Encaissement et reversement mensuel des loyers
Édition des quittances et régularisation des charges
Relance automatique en cas d’impayés
Suivi technique & entretien
Suivi des sinistres et coordination des interventions
Contrôle et validation des travaux nécessaires
Traitement rapide des demandes locataires
Sécurité juridique & fiscalité
Veille permanente sur la réglementation locative
Aide à la déclaration fiscale annuelle
Garantie loyers impayés et accompagnement en cas de litige
Flexibilité & simplicité
Nos solutions sur-mesure pour votre investissement locatif
Chaque propriétaire et chaque propriété sont uniques. C’est pourquoi nous proposons une gamme de services de gestion locative conçus pour répondre à vos besoins spécifiques.
Pourquoi choisir 2KEYS pour la gestion locative à Angers ?
En tant que propriétaire bailleur à Angers, votre objectif est simple : faire fructifier votre investissement immobilier en toute sérénité. Notre mission chez 2KEYS est de vous offrir cette tranquillité. Nous allons au-delà du simple encaissement de loyers : nous vous apportons une expertise juridique solide, une visibilité maximale de votre bien, et une stratégie pour une rentabilité optimisée de votre logement.
Déléguer la gestion locative à 2KEYS, c'est s'assurer un gain de temps précieux et une protection financière contre les risques locatifs. Notre solution anti-loyers impayés est notre engagement principal.
Sécurité Garantie : Contrat Loyers Impayés
Bénéficiez d’un esprit serein avec le contrat Garantie Loyers Impayés (GLI). Percevez vos loyers sans interruption, soyez juridiquement protégé sans avance de frais, et assurez la préservation de votre patrimoine immobilier à Angers. C'est une vraie sécurité pour maintenir la valeur de votre bien locatif.
Proximité & Connaissance du Marché Angevin
2KEYS, L'agence immobilière à votre écoute. Implantée au cœur du marché immobilier angevin, notre équipe passionnée offre un accompagnement professionnel sur-mesure. Notre connaissance pointue des quartiers d'Angers et de la réglementation locative locale nous permet de justifier chaque estimation et d'adapter nos actions à la réalité du terrain.
Nous vous garantissons une estimation locative juste et justifiée. Grâce à une approche innovante et à une stratégie de communication unique sur nos différents canaux, nous maximisons la visibilité de votre annonce pour une mise en location rapide et au meilleur prix.
Chez 2KEYS, nous avons à cœur de placer l’Humain en priorité dans chaque projet immobilier, offrant une transparence totale et une relation de confiance durable avec les propriétaires et les locataires.
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Questions Fréquentes sur la Gestion Locative à Angers (FAQ)
- La GLI garantit vos revenus locatifs face aux impayés. Chez 2KEYS, elle est proposée à 3 % du loyer annuel (charges comprises). Cette prime est un faible coût comparé au risque d'un non-paiement prolongé. Souscrire à une GLI est une sécurité essentielle pour la préservation de votre patrimoine.
- Notre tarif de gestion locative est de 7 % TTC des loyers encaissés (hors frais de mise en location). Concernant l'encadrement, Angers n'est pas en zone d'encadrement des loyers pour la fixation du prix. Cependant, les honoraires de mise en location (visite, dossier, bail, état des lieux) sont plafonnés par la loi ALUR.
- Pour la colocation étudiante, le Centre-Ville, Saint-Serge et Belle-Beille sont des valeurs sûres. Pour un investissement patrimonial, La Doutre et le centre-ville sont incontournables, tout comme le secteur des Hauts de St-Aubin et Avrillé. De plus, les nouvelles lignes B et C du tramway desservent désormais environ 100 000 habitants (35 % de l'agglomération) dans des quartiers comme Monplaisir et La roseraie. Cette nouvelle desserte augmente significativement l'attractivité locative de ces secteurs.
- Nous sécurisons vos revenus en privilégiant le bail individuel par chambre, ce qui maintient le loyer même si un colocataire quitte les lieux. Nous prenons en charge la gestion complète des entrées/sorties, la coordination des réparations et le préavis entre les différents occupants. Cela garantit une occupation maximale du logement et une gestion simplifiée.