2KEYS ANGERS – LOCATION MIXTE
Location Mixte
Bail étudiant | Meublé touristique
Vous êtes propriétaire d’un logement à angers, savez vous que vous pouvez louer pendant l’année scolaire à un étudiant et pendant l’été à des touristes ?
Découvrez comment 2KEYS organise ce dispositif innovant
Qu’est-ce que la location mixte ?
Flexibilité| Adaptabilité
La location mixte est un concept novateur qui permet de maximiser la flexibilité dans la mise en location d’un logement. Contrairement à la location classique à l’année, qui exige un bail d’une durée minimale d’un an, la location mixte s’adapte aux besoins changeants des locataires en combinant différents formats de location. Deux types de location mixte se distinguent : la location mixte avec bail étudiant et la location mixte avec bail mobilité.
La Location Mixte
Bail Etudiant
Pendant la période où le logement est loué en bail étudiant, la cible sera principalement constituée d’étudiants. Ces locataires recherchent une solution temporaire adaptée à leurs besoins spécifiques pendant la durée de leurs études.
Quels sont les avantages ?
Durée adaptée
Le bail étudiant a une durée réduite de 9 mois, correspondant généralement à l’année universitaire.
Flexibilité
Il permet aux étudiants de s’installer sans contrainte de long terme, tout en bénéficiant d’un logement meublé
Transition aisée
À la fin du bail étudiant, le logement peut facilement basculer vers un autre format de location, tel que la location saisonnière
La Location Mixte
Bail Mobilité
En revanche, lorsque le logement est loué en bail mobilité, il attire une population plus variée. Outre les étudiants, il peut également s’agir de salariés en mission professionnelle ou de personnes en formation (stage, alternance, etc.)
Quels sont les avantages ?
Durée flexible
Le bail mobilité peut s’étendre de 1 à 10 mois, offrant une solution temporaire pour les déplacements professionnels
Adaptabilité
Il permet aux étudiants de s’installer sans contrainte de long terme, tout en bénéficiant d’un logement meublé
Facilité de transition
Passer du bail mobilité à la location saisonnière est fluide, permettant d’optimiser la rentabilité du logement.
Quels sont les avantages de la location mixte ?
revenus optimisés | Flexibilité en cas de revente
La location mixte offre une opportunité de maximiser vos revenus locatifs en combinant deux types de location. Tout d’abord, de septembre à juin, vous pouvez opter pour un bail étudiant ou un bail mobilité, assurant ainsi une stabilité à long terme. Ensuite, pendant la période estivale, de juin à septembre, vous basculez vers une location saisonnière via des plateformes telles qu’Airbnb ou Booking.
Cette stratégie vous permet de répondre aux besoins spécifiques des locataires tout en capitalisant sur l’afflux touristique. En somme, une approche gagnante pour optimiser vos investissements immobiliers.
Stabilité des revenus
La location mixte offre un revenu stable pendant la basse saison, et un bonus supplémentaire pendant la saison estivale. Vous profitez ainsi d’une rentabilité constante tout au long de l’année.
Liberté pour la Revente
Savoir que votre bien est libre et disponible pour une éventuelle revente pendant les mois d’été vous offre une flexibilité précieuse dans la gestion de votre investissement immobilier.
Économies sur l’Électricité
Pendant les mois les plus froids de l’année, vous n’aurez pas à vous soucier des factures d’électricité. Cette économie est un avantage appréciable de la location mixte.
Anticipation et Transition Organisée
2KEYS anticipe et planifie la transition entre les modes de gestion, que ce soit le bail étudiant, le bail mobilité ou la haute saison touristique. Cette organisation permet de minimiser les périodes de vacance du logement, assurant ainsi une occupation continue.