La gestion du dépôt de garantie est une source fréquente de litiges entre bailleurs et locataires. Le cadre juridique, principalement défini par l’article 22 de la loi du 6 juillet 1989, est strict et vise à protéger les deux parties. La retenue, qu’elle soit partielle ou totale, n’est possible que dans des cas limitativement énumérés et à la condition impérative d’être dûment justifiée.

Depuis le 1er janvier 2026, la réforme du DPE redessine silencieusement les règles du jeu pour les propriétaires bailleurs. En abaissant le coefficient de conversion de l’électricité de 2,3 à 1,9, le diagnostic énergétique modifie non seulement la lecture de la performance des logements, mais