Maîtrisez les leviers de l’mmobilier pour vos projets d’achat/ vente ou de location. De l’obtention du meilleur taux de crédit aux dispositifs de défiscalisation, cette section vous apporte des éclaircissements sur les frais de notaire, la capacité d’emprunt et l’optimisation fiscale de votre patrimoine immobilier.
SCI à l’IR, SCI à l’IS ou investissement en nom propre : chaque structure a des conséquences fiscales et patrimoniales distinctes. Cet article compare les trois options avec une simulation chiffrée sur un T2 à Angers, pour vous aider à comprendre laquelle correspond à votre situation. La fiscalité immobilière est complexe — 2KEYS vous donne les clés pour aborder ce choix en toute clarté.
Vous possédez un bien immobilier que vous louez sur Airbnb, Booking ou d’autres plateformes de location courte durée ? La question de la taxe d’habitation peut sembler complexe, surtout depuis les réformes récentes. Cet article vous aide à comprendre précisément quelles sont vos obligations fiscales, (…)
À Angers, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est souvent présenté comme le véritable « Graal » fiscal de l’immobilier locatif. En combinant location meublée et régime réel, de nombreux propriétaires parviennent à neutraliser totalement l’impôt
